Deed vs Title
שטר, בעלות ושטר בעלות הם מילים שאנו נוהגים לקרוא ולשמוע במסמכים משפטיים. למעשה, שטר הוא עצמו מסמך משפטי המאפשר להעביר את זכויות הבעלות מאדם או ארגון לאדם או ארגון אחר. שטר בעלות הוא מסמך משפטי נוסף המוכיח בעלות על נכס על שם אדם או ארגון. שתי המילים משמשות לעתים קרובות בביטוי יחיד כשטר בעלות, וזו הסיבה שאנשים רבים מתבלבלים כששואלים את ההבדל בין שטר לתואר. עם זאת, ישנם הבדלים בין מעשה ותואר עליהם ידובר במאמר זה.הבדלים אלה הופכים נחוצים כדי לדעת אם מתכוונים לרכוש נכס בעתיד הקרוב.
Deed
שטר הוא מכשיר משפטי המעביר זכויות בעלות מהבעלים הישן לחדש ומכיל את שמות שני הבעלים. הוא מכיל גם את התיאור כגון כתובת הנכס, גבולותיו וכן גודלו. ללא שטר, אי אפשר להעביר את הבעלות בנכס. על שטר ייחתם על ידי שני הצדדים בנוכחות פקיד משפטי. ישנם סוגים רבים ושונים של מעשים, כגון כתב התפטרות, שטר אחריות, שטר מענק וכן הלאה.
כותרת
כותרת בדיני קניין מתייחסת לכל הזכויות והפריבילגיות להן זכאים יחידים. בעלות היא מושג שהוא שם נרדף למושג בעלות שכן כל מי שמחזיק בבעלות של נכס נחשב לבעלים של הנכס. מי שיש לו כותרת של נכס הוא הבעלים למעט זכויות של אחרים.בעת רכישת נכס, המסמך המשפטי החשוב ביותר עבור הקונה הוא שטר הבעלות המאשר את עובדת הבעלות החוקית על הנכס על ידי אדם.
מה ההבדל בין מעשה ובין בעלות?
• ההבדל בין שטר ותואר מתברר כאשר בנק מקבל את המסמכים המשפטיים הנקראים שטר ובעלות חתומים על ידי אדם שלוקח הלוואה לקניית הנכס.
• שטר הנכס מתאר את הכתובת, הגבולות וגודלו של הנכס בעוד שהקניין הוא לטובת הבנק עד למועד שחרור כל החובות על ידי מי שנוטל את ההלוואה.
• לאחר פירעון ההלוואה, כותרת הנכס משתנה על ידי הבנק על שם הלווה. לעיתים, אב עשוי לשחוק את שמו של אחד מיורשיו מתוך שטר רכושו. זה הזמן שבו הכותרת של הנכס משתנה.
