Deed לעומת הסכם
ההבדל בין מעשה להסכם הוא עדין מאוד שהוא מעלה את השאלה מדוע חלק מהחוזים מתויגים כהסכמים בעוד שאחרים נקראים או מכונים מעשים? למעשה, מעשה והסכם הן שתי מילים הנפוצות בהקשר של חוזים בין יחידים וצדדים. בין אם אתם קונים נכס, נכנסים לשותפות, הופכים לזכיינים של חברה או קונים מניות של חברה, אתם חותמים על מסמכים שיכילו את פרטי ההתקשרות בינכם לבין הצד השני. עם זאת, בכל מדינה קיימות מערכות הקובעות את חוקיותם של מסמכים כאלה האם ניתן לערער עליהם בבתי משפט במקרה של מחלוקות בין צדדים.הבדל זה בחוקיות הוא המפריד בין הסכמים למעשים לבין מעשים שניתנים לאכיפה בבתי משפט ליישוב סכסוכים בעוד שהסכמה היא לרוב רק הבנה הדדית בין שני צדדים. מאמר זה מנסה להדגיש עוד יותר את ההבדל בין מעשה להסכם כדי לעזור לקוראים להחליט על המסמך שהם דורשים בנסיבות מסוימות.
מהו הסכם?
נניח שלקחת כסף מחברך בריבית של 24% לתשלום בשנה, ואין מסמכים בעניין זה וההסכם הוא בין חברים ובעל פה בלבד. לאחר זמן מה חברך מבקש סכום בצורת ריבית שאינו סביר ונכון לטענתך. אתה מוצא שאינך יכול לערער על הטענה של חברך בבתי משפט מכיוון שאין ברשותך מסמך משפטי שניתן לערער עליו בבית משפט. גם אם יש לך את זה כתוב על פיסת נייר, זה עדיין הסכם שאין בו תועלת במקרה של מחלוקת.
מהו מעשה?
מצד שני, שטר הוא מסמך מיוחד המחייב שני צדדים ומבהיר בבירור את זכויותיהם וחובותיהם. ההתחייבויות וההתחייבויות מוגדרות בבירור בשטר והמכשיר או המסמך מעידים בפני עורך דין, מה שמרמז כי הכלי או השטר כפי שהוא מכונה בחוגים משפטיים ניתנים לאכיפה בבית משפט. כמה דוגמאות נפוצות למסמכים שהם חוקיים ומחייבים את הצדדים הם שטר שיפוי, שטר פיטורין, LC וערבויות מסוגים שונים.
דיכוטומיה זו חשובה במקרים שבהם ייתכנו מצבים של מחלוקת. נניח שאתה קונה מוצר אלקטרוני מקמעונאי ואז המכשיר מפתח תקלה בתוך תקופת האחריות. יש לך את החשבונית החתומה כדין על ידי הקמעונאי איתך, וזה מה שיכול להפוך לבסיס לתביעתך בבית משפט אם בעל החנות והיצרן מסרבים להקשיב לתלונות הלגיטימיות שלך.
מה ההבדל בין שטר להסכם?
• הסכם הוא הבנה הדדית בין שני צדדים שיכולה להיות בכתב או בעל פה. ייתכן שלא ניתן לאכוף אותו בבית משפט.
• שטר הוא מכשיר משפטי המכיל את כל הזכויות והחובות של הצדדים הנכנסים לחוזה והוא מחייב מבחינה משפטית את שני הצדדים.
• יש לחתום, לחתום ולמסור שטר כדי להפוך למכשיר משפטי.
תמונות מאת: NobMouse (CC BY 2.0), Sarah Joy (CC BY-SA 2.0)
