ההבדל העיקרי בין נכס לחצרים הוא שנכס מתייחס לכל דבר שנמצא בבעלות אדם או ישות, בעוד שחצרים מתייחסים לקרקע ולבניינים שעליהם.
נכס יכול להיות מוחשי, בלתי מוחשי, מטלטלין או נכס. חצרים, המתייחסים בדרך כלל לבניין עם הקרקע המקיפה אותו, הוא מקרקעין מוחשי. במסמכים משפטיים בנוגע למקרקעין, חצרים מתייחסים לחלק הנכס ו/או מרכיביו נשוא השכירות/המכירה.
מה המשמעות של נכס?
נכס מתייחס בעצם למשהו שבבעלות אדם או ישות.זה כולל כסף, קרקע, מבנים ודברים מוחשיים אחרים בעלי ערך וכן דברים בלתי מוחשיים שיכולים להיחשב כמקור או מרכיב של הכנסה או עושר. ישנם שני סוגים עיקריים של רכוש כרכוש אישי ונכס מקרקעין. נכס מקרקעין כולל קרקע, מבנים, צמחי גידול וציוד אחר; במילים אחרות, אלה כוללים את כל המקרקעין. רכוש אישי, לעומת זאת, כולל את כל המיטלטלין לרבות מכונות, סחורות ובעלי חיים. יתרה מכך, פריטים בלתי מוחשיים כגון מניות, אג ח וקניין רוחני נמצאים גם הם תחת רכוש אישי.
הקטע הבא מפרט כמה סוגים עיקריים של נכסים.
רכוש משותף – ליותר מאדם אחד יש בעלות על אותה החזקה
רכוש קהילתי - בעלות משותפת בין בעל ואישה
רכוש ציבורי - בעלות של גוף ממשלתי כמו ממשלות המדינה, המחוז או העיר או הסוכנויות שלהן
נכס מסחרי - מבנים או קרקע שנועדו להפיק רווח, בין אם מרווח הון או הכנסה משכירות
יתר על כן, הממשלה והחוק מחויבים להגן על זכויות הקניין ולסייע בהבהרת הבעלות.
מה זה אומר מקום?
במשפטים, במיוחד בהקשר של נדל ן, הנחות מתייחסות לקרקע והפיתוחים עליהן, לרבות מבנים, חנויות, חנויות או מבנים ייעודיים אחרים. יתרה מכך, מילה זו משמשת בעיקר בהקשר של נכס מקרקעין שכן היא משויכת למקרקעין מוחשיים.
המילה premises שימשה בעבר גם במסמכים משפטיים וחוזים המתייחסים ל"עניינים שצוינו קודם לכן".בשטרי מקרקעין, החצרים הם החלק הראשון של החוזה המכיל את שמות הנותן והמקבל, ואת מפרט הנכס הכולל תיאור מפורט של הבניין, הקרקעות והשכירות המקיפים אותו. עם זאת, מכיוון שרבים מהסעיפים המאוחרים של החוזה צריכים להתייחס גם למפרט הנכס, אנשים החלו להשתמש במילה הנחות כדי להתייחס לנכס המתואר. כך השתמשו במילה הזו בהקשר של נכסי מקרקעין.
מהו הקשר בין נכס ומקום?
- המילה חצרים משמשת בהקשר של נכס מקרקעין שכן היא משויכת לנכס מוחשי ומקרקעין.
- לעתים קרובות אנו נוטים להשתמש בשתי המילים הללו לסירוגין בנדל"ן.
מה ההבדל בין נכס למקום?
נכס מתייחס לכל דבר שנמצא בבעלותו של אדם או ישות ואילו הנחות מתייחסות לקרקע ולבניינים ומבנים אחרים שעליהם.אז, אנחנו יכולים לראות בזה את ההבדל העיקרי בין רכוש לחצרים. רכוש יכול להיות מוחשי, בלתי מוחשי, מיטלטלין או מקרקעין בעוד חצרים מתייחסים לרכוש מוחשי ומקרקעין. במקרקעין, נכס מתייחס למכלול הקרקע, המבנים, המבנים, המכונות, הציוד וכדומה שבבעלות בעל הקרקע; עם זאת, חצרים מתייחסים רק לאותו חלק מהנכס ו/או מרכיביו שהם נושא החכירה/המכירה. לפיכך, זהו הבדל נוסף בין נכס למקום.
האינפוגרפיקה הבאה בוחנת את סיכום ההבדל בין נכס למקום.
סיכום – נכס לעומת מקום
נכס מתייחס בעצם לכל דבר שבבעלות אדם או ישות, בין אם הוא מוחשי, בלתי מוחשי, מיטלטלין או מקרקעין.אולם חצרים מתייחסים לרכוש מוחשי ומקרקעין. לכן, זהו ההבדל העיקרי בין נכס לחצרים. אף על פי כן, בנדל ן, אנו משתמשים לעתים קרובות בשתי המילים רכוש ומקום לסירוגין.
