ההבדל העיקרי בין דירה לדופלקס הוא שדירה היא יחידה אחת המחוברת ליחידות אחרות בבניין גדול ויחיד, בעוד שדופלקס הוא מבנה יחיד עם שתי יחידות בפנים.
דירות ודופלקסים הם שני סוגים של סוגי אירוח פופולריים בעולם המודרני. דירה יכולה לאכלס יחידות רבות, בעוד שדופלקס מכיל בדרך כלל שתי יחידות. למרות שלאנשים בדירות יש פחות פרטיות, הם יכולים ליהנות מאבטחה טובה ומתקנים יוקרתיים רבים המשותפים לכל דיירי הבניין. בעלי דופלקס, לעומת זאת, יכולים ליהנות מפרטיות רבה יותר.
מה זה דירה?
קונדו (קונדומיניום) הוא בניין המחולק למספר יחידות עם בעלות נפרדת. המילה 'קונדומיניום' נלקחה מלטינית. הוא נוצר על ידי הוספת הקידומת -con, שפירושה 'יחד', למילה 'דומיניום', שפירושה בעלות'; לכן, המשמעות של מילה זו היא בעלות משותפת.
לבניינים יש אזורים משותפים רבים שנמצאים בבעלות משותפת. דירות הן כמו מתחמי דירות ולא נכסים עצמאיים ויחידים. יש גם 'בתים משותפים צמודי קרקע', ונראים כמו בתים צמודי קרקע; עם זאת, אזורים כגון חדרי כביסה, מקומות בילוי (בריכות, מגרשי גולף, מגרשי טניס, ספא, אולמות כושר), מסדרונות, רחובות, מבנה חיצוני, שירותים ושירותים משותפים נמצאים בבעלות משותפת ומתוחזקים על ידי עמותה קהילתית.
בחלק מהדירות, מקומות חניה נפוצים, בעוד שיש דירות בהן התושבים יכולים לקנות את מקום החניה או את המוסך ולהחזיק בו. יתר על כן, אנשים המתגוררים בדירות מקבלים את ההזדמנות ליהנות מתקנים רבים שאחרת היו יקרים מאוד. כדי לשמור על הנכס, עבור מתקנים משותפים, אבטחה, ועבור ביטוח מבנים, בעלי הדירות צריכים לשלם תשלום חודשי לאיגוד הבתים המשותפים. אבל, אם יש תיקונים גדולים, הם צריכים לשלם תשלום מיוחד מלבד התשלום החודשי הרגיל כדי לכסות את העלות. לבעלי בתים משותפים לרוב אין כל בעיה בתחזוקת הנכס שכן איגוד הבתים המשותפים עושה זאת. בנוסף, התושבים יכולים לחיות בחופשיות בגלל הביטחון. אבל הם צריכים ליהנות מחיי קהילה משותפת, מה שעלול לפעמים להגביל את פרטיותם.
מהו דופלקס?
דופלקס מתייחס לשתי יחידות בית המחוברות זו לזו. שתי יחידות הבית הללו מופרדות על ידי קיר.דופלקסים ידועים גם בתור 'בתים תאומים' או 'בתים דו משפחתיים'. דופלקס נראה כמו בית גדול. עם זאת, יש לו שתי כניסות. בדרך כלל, זהו גודל של בית חד-משפחתי. כמה דופלקסים ממוקמים זה ליד זה, בעוד שאחרים ממוקמים זה מעל זה (דו-קומתי). לרוב, הדופלקס נמצא בבעלות מלאה של אדם בודד. הבעלים יכול להשכיר את שני הבתים עם אזור החניה גם כן.
עם זאת, בעל הדופלקס יכול גם להישאר ביחידה אחת ולהשכיר את השנייה. בשיטה זו הם יכולים לפקוח עין על היחידה השנייה תוך כדי קבלת הכנסה. אבל, זה מגדיל את האחריות של הבעלים. יחד עם זאת, לשוכרים בדופלקס יש זמן ליהנות מהחופש שלהם בשיעור נמוך משמעותית עם פחות אחריות.
מה ההבדל בין דירה לדופלקס?
ההבדל העיקרי בין דירה לדופלקס הוא שדירה היא יחידה אחת המחוברת ליחידות אחרות בבניין גדול ויחיד, בעוד שדופלקס הוא מבנה בודד עם שתי יחידות בפנים. יתרה מכך, לדירה יש יותר מתקנים ומתקנים כמו בריכות, אולמות כושר, חנויות וכו', מאשר דופלקס.
האינפוגרפיקה הבאה מפרטת את ההבדלים בין דירה לדופלקס בצורת טבלה להשוואה זו לצד זו.
סיכום – דירה מול דופלקס
דירה היא בניין המחולק למספר יחידות עם בעלות נפרדת. למרות שלפעמים זה פחות יקר בקנייה, יש לו הרבה הוצאות עבור שירותים ותשלומים חודשיים. אנשים בדירות מקבלים את ההזדמנות ליהנות מתקנים רבים בקלות כמו בריכות, אולמות כושר, גנים וספא. אבל דירה עשויה להציע פחות פרטיות. דופלקס הוא שתי יחידות בית מחוברות זו לזו. הבעלים יכולים להשכיר את שתי היחידות או לגור באחת ולהשכיר את השנייה.דופלקס יקר בקנייה, אבל אין הוצאות אחרות כמו בדירות. לפיכך, זהו סיכום ההבדל בין דירה לדופלקס.
