הלוואה מול משכנתא
הלוואות יכולות להיות מובטחות כמו גם לא מובטחות והן יכולות להיות לתקופות קצרות וארוכים. המילה משכנתא רק משקפת שההלוואה מובטחת ולמלווה יש נכס כבטוחה כנגד סכום הכסף שנתן ללווה. במקרה של אי תשלום או אי תשלום על ידי הלווה, המלווה שומר לעצמו את הזכות למכור את הנכס שהופרש כבטוחה כדי להחזיר את כספו. למרות שראוי לקרוא לזה כהלוואת משכנתא, מספיק לקרוא להלוואה כמשכנתא כדי להעביר את הרושם שנכס מסוים נשמר אצל המלווה. ישנם קווי דמיון רבים בין הלוואה למשכנתא, למרות שאנשים רבים נותרים מבולבלים לגבי ההבדלים ביניהם.מאמר זה ינסה להבהיר את כל הספקות במוחם של הקוראים על ידי הדגשת המאפיינים של הלוואות ומשכנתאות.
אם אתה צריך סכום כסף קטן, הבנקים מוכנים לתת לך אותו ללא כל בטחונות על בסיס הצהרת הבנק שלך. הלוואות כאלה הן הלוואות לא מובטחות והבנקים גובים ריבית גבוהה וגם החזר מלא צריך להיעשות בפרק זמן קצר. הלוואות אלו מכונות גם הלוואות אישיות והלווה עשוי להשתמש בהן לצרכיו האישיים כגון קניית מוצרי צריכה, רכב או כל דבר אחר בעל ערך.
כדי להבטיח הלוואה מבנק למטרות עסקיות זה קשה יותר, ונדרשים למלא עוד הרבה רשמיות כגון דוחות כספיים של העסק בשלוש השנים האחרונות, רישום של עסקאות בנקאיות בצורה של הצהרה של החשבון, דו ח פרויקט המסכם כיצד הכסף הולך להיות מנוצל וכיצד הלווה מציע להחזיר את ההלוואה עם הרווח שהושג וכו'.בנוסף לכל המסמכים הללו, הבנקים עשויים להתעקש על בטחונות כדי להרגיש בטוחים. בטחונות אלו יכולים להיות תכשיטים, פיקדונות קבועים, תעודות ביטוח או אפילו מלאי העסק שלך. במקרים כאלה, אתה למעשה משתמש בנכסים שלך כדי לקבל את ההלוואה והבנק מאובטח במובן זה שבמקרה של הפסד כלשהו במאמץ שלך, הוא יכול להחזיר את הכסף שנלווה על ידי שמירת הנכסים שלך. אז זה הופך לסוג של הלוואת משכנתא.
באופן כללי, המילה משכנתא הפכה פופולרית בגלל הלוואות לדירות שבהן הנכס נשאר על שם הבנק המספק כסף לרכישת הנכס. אם אתה מדבר על הלוואת דירה, מותר לך ליהנות מהמותרות של מגורים בה עם המשפחה שלך למרות שהבית הוא מבחינה טכנית רכוש הבנק עד להשלמת החזר שלו. מדובר בהלוואת משכנתא שכן הנכס ממושכן כדי לקבל את ההלוואה. הבנק שומר על זכות העיקול של ההלוואה אם אינך מצליח או אינך מסוגל להחזיר את ה-EMI שהוגדרו לפירעון.
בקיצור:
הבדל בין הלוואה למשכנתא
• הלוואה פשוטה היא הלוואה שלא צריכה בטחונות ואילו משכנתא היא הלוואה שבה הלווה צריך לשמור את רכושו על שם הבנק עד שיחזיר את סכום ההלוואה במלואו
• הלוואה פשוטה אינה מובטחת, נושאת ריבית גבוהה והיא לתקופת זמן קצרה יותר
• משכנתא מובטחת, נושאת ריבית נמוכה יותר וניתנת לתקופת זמן ארוכה יותר.
