חכירה כספית לעומת רכישת שכירות
למה להחזיק עץ מנגו כשכל מה שמעניין אותך הוא לאכול מנגו? אם אתם מקבלים זכות לגור בדירה, מה זה משנה אם אתם הבעלים החוקיים של הדירה או לא כל עוד כמעט מובטח שתוכלו לגור בדירה כל עוד אתם חיים? זוהי הפילוסופיה מאחורי חוזה שכירות מימוני, שבו המשתמש בציוד, הנקרא שוכר, מסכים לשלם דמי שכירות למשכיר (היצרן או הבעלים) בתמורה לזכות השימוש בציוד לתקופה שנקבעה בחוזה. מערכת זו שונה מרכישת שכירות, שבה השוכר או המשתמש זוכים להשתמש בציוד, אך הוא משלם תשלום עבור פרק זמן מסוים, והופך לבעלים של המוצר לאחר ששילם את התשלום האחרון.הבה נסתכל מקרוב על ההבדלים בין חכירה מימונית לרכישת שכירות.
ברכישת שכירות, לא מקבלים זכויות בעלות ויש אפשרות לקנייה בתום תקופת השכירות. במקרה של חכירה מימונית, הציוד (או הנכס) לעולם אינו על שם השוכר, אך מובטח לו שיוכל להשתמש בציוד במשך חלק גדול מהחיים השימושיים של המוצר, או כל עוד הוא בחיים.
במקרה של ציוד הון יקר, לעתים קרובות הגיוני שחברות יימנעו מרכישה מוחלטת שהיא הצעה יקרה. אפשרויות נוספות העומדות בפני חברה הן כמובן השכרה, או עריכת הסכם רכישת שכירות עם הבעלים או היצרן של הציוד. גם ליסינג מימוני, וגם רכישת שכירות, מאפשרים פיזור עלות רכישת הנכס, הנוחה לחברה. החברה זוכה להשתמש בנכס במשך תקופה ארוכה תוך תשלומים קבועים, כאילו הנכס נלקח בשכר או בשכר דירה.
ברכישת שכירות, מתווספות ריבית לכל התקופה בתוספת מחיר המוצר כדי להגיע לתשלום חודשי שעל השוכר לשלם, והוא הופך לבעלים רק לאחר ששולמה התשלום האחרון. תחזוקת הציוד היא בדרך כלל באחריות השוכר. מאידך, בחכירה מימונית, הבעלות לעולם לא מועברת לחוכר והקצבאות הוניות נתבעות על ידי המשכיר אשר בתורו יכול להעביר חלק מההטבות הללו בצורה של דמי שכירות מופחתים לחוכר.
למרות שבליסינג מימוני, ללקוח אין בעלות, הוא זוכה ליהנות מכל הסיכונים והתגמולים הקשורים בבעלות. עליו לתחזק את המוצר וגם לציין אותו במאזנו כפריט הון.
בקיצור:
מה ההבדל בין חכירה מימונית לרכישת שכירות?
• ברכישת שכירות קונים את הסחורה, אבל הבעלות מועברת לאחר תשלום התשלום הסופי בלבד
• בחכירה מימונית, השוכר לעולם אינו הופך לבעלים, אך יש לו את הזכות להשתמש במוצר או בנכס במשך חלק גדול מהאורך השימושי של הנכס.
