אמנה לעומת חוזה
ההבדל בין אמנה לחוזה אינו ניתן לזיהוי במבט ראשון. ואכן, בהתחשב בכך ששני המונחים מתפרשים באופן רופף כהבטחה בין שני אנשים או יותר, ההבחנה בין השניים נעשית מעורפלת יותר. המונח חוזה אינו מילה נדירה וכולנו שמענו את השימוש בו בשיחות יומיומיות. אולם הברית פחות מוכרת. המפתח להבנת ההבדל בין המונחים טמון בבחינה מקרוב של הגדרותיהם. רק אז ההבחנה מתגלה.
מהי ברית?
ברית מוגדרת כהסכם או הבטחה בכתב בין שני צדדים או יותר המהווים התחייבות לעשות או להימנע מלעשות משהו.לפיכך, הסכם המחייב ביצוע מעשה כלשהו מכונה "ברית מתקנת" בעוד שהסכם המגביל או נמנע מאדם מביצוע דבר מה נקרא "ברית שלילית". במילים אחרות, אמנה היא סוג של חוזה והיא נופלת בגדר החוזים באופן כללי. האדם שנותן את המשכון או ההבטחה נקרא הברית ואילו האדם שאליו מובטחת מכונה הברית. כמו כן, נכללות בחוזה גם התניות, ובכך מהוות חלק מהחוזה. במקרים מסוימים, זה עשוי להוות תנאי מסוים בחוזה. לדוגמה, התחייבויות או התחייבויות כלולים בחוזי מכר או בשטרים של מקרקעין.
טבעה של ברית עשוי ללבוש מספר צורות: היא עשויה להיות ברית הדדית שבה שני הצדדים מסכימים לבצע משהו בו-זמנית; זו יכולה להיות ברית תלויה או אפילו ברית עצמאית. אולם במשפט, המושג ברית נשמע ונעשה בשימוש תדיר ביחס למקרקעין, במיוחד הנוגע לקרקע ולשימוש במקרקעין.אלה ידועים גם בתור בריתות אמיתיות. בריתות אמיתיות הן תנאים המחוברים לשטר של נכס. בריתות כאלה מחולקות עוד יותר למספר קטגוריות, כלומר, בריתות הפועלות עם הארץ ובריתות לתואר. אמנות הפועלות עם הקרקע בדרך כלל מגבילות או קובעות את השימוש בקרקע. כך, למשל, האמנה תקבע כי האדם הוא בעל הקרקע בכפוף להגבלה לפיה הקרקע מיועדת למטרות חקלאיות בלבד. אמנת בעלות בדרך כלל מספקת לבעלים החדש של הקרקע אמצעי הגנה מסוימים או הטבות. אמנות אלו כוללות ברית לסייסין, ברית הזכות להעביר, ברית נגד שעבודים, ברית להנאה שקטה, ברית אחריות ועוד. ביחד, אמנות כאלה מבטיחות שהאדם שברשותו או הבעלות על הקרקע נהנה מחזקה שקטה ומוגן מתביעות חיצוניות, זכויות או כל עומס אחר.
ברית אולסטר, 1912
מהו חוזה?
במונחים פשוטים, חוזה הוא הבטחה בעל פה או בכתב הניתנת לאכיפה על פי חוק. הוא מוגדר בחוק כהסכם מרצון בין שני צדדים או יותר, המתכוונים ליצור התחייבויות משפטיות, שבו יש הבטחה לעשות או לבצע עבודה או שירות כלשהו תמורת תמורה או תועלת יקרים. חוזה הוא תופעה נפוצה. הוא משמש לעתים קרובות בעסקאות בין עסקים, תאגידים, בנקים, בעלי קרקע ועסקאות אחרות. כמובן, אין די בהבטחה בכתב או בעל פה בין שני צדדים לביצוע דבר כדי להוות חוזה משפטי. כדי שחוזה יהיה תקף בדין, עליו לכלול מרכיבים מסוימים: ראשית, חייבת להיות הצעה וקבלת אותה הצעה; שנית, חייבת להיות כוונה ליצור יחסים משפטיים בין הצדדים; ההסכם חייב להיעשות תמורת תמורה יקרת ערך כגון תשלום; הצדדים חייבים להיות בעלי כשירות משפטית להתקשר בחוזה והאובייקט או נושא החוזה חייבים להיות חוקיים.
חוזים עשויים ללבוש צורות שונות ומבנה החוזים תלוי באופי החוזה ובצדדים. דוגמאות לחוזה כוללות הסכם לספק שירות, או הסכם להחלפת סחורות מסוימות.
מה ההבדל בין אמנה לחוזה?
ההבדל בין ברית לחוזה ברור אפוא. חוזה מייצג תחום רחב בכך שהוא מתייחס להסכם או הבטחה משפטית מחייבת בין שני צדדים או יותר, בעוד שהברית מהווה סוג של חוזה.
הגדרה של אמנה וחוזה:
• אמנה היא הסכם או הבטחה בכתב בין שני צדדים או יותר המהווים התחייבות לעשות או להימנע מלעשות משהו. זהו, לפיכך, סוג של חוזה ובמקרים מסוימים עשוי להוות חלק מהחוזה עצמו.
• חוזה הוא הסכם מרצון בין שני צדדים או יותר, שמתכוונים ליצור התחייבויות משפטיות, שבו יש הבטחה לעשות או לבצע עבודה או שירות כלשהו תמורת תמורה או תועלת יקרים. זה ניתן לאכיפה על פי חוק.
מושג האמנה והחוזה:
• ברית יכולה להיות ברית הדדית שבה שני הצדדים מסכימים לבצע משהו בו-זמנית, או שהיא יכולה להיות ברית תלויה, או ברית עצמאית.
• חוזה חייב להכיל רכיבים מסוימים כדי להיות בר אכיפה על פי חוק.
– חייבת להיות הצעה וקבלת הצעה זו, – חייבת להיות כוונה ליצור יחסים משפטיים בין הצדדים, – ההסכם חייב להיעשות תמורת תמורה יקרת ערך כגון תשלום, – על הצדדים להיות בעלי יכולת להתקשר, – נושא החוזה חייב להיות חוקי.
דוגמאות של אמנה וחוזה:
• דוגמאות לבריתות כוללות בריתות הדדיות, בריתות מגבילות, ברית נגד שעבודים, ברית להנאה שקטה ואחרות.
• דוגמאות לחוזה כוללות הסכם למתן שירות, או הסכם להחלפת סחורות מסוימות.
