הבדל מפתח - מזכר הבנה לעומת חוזה
הן מזכר ההבנות והן החוזה הן שתי דרכים להתקשר בצורת הסכם. הסכמים נמצאים בעסקאות עסקיות ואישיות באופן נרחב ומספקים תוקף ותנאים ברורים שלפיהם יש להשלים משימה ספציפית. ההבדל העיקרי בין MOU לחוזה הוא ש-MOU הוא הסכם בין שני צדדים או יותר שאינו מחייב מבחינה משפטית ואילו חוזה הוא הסכם משפטי מחייב בין שני צדדים או יותר היוצר מחויבות לבצע (או לא לבצע) משימה מסוימת. מלבד ההבדל העיקרי הזה, גם MOU וגם החוזה דומים במידה רבה מבחינת היעדים שהם רוצים להשיג.
מהו מזכר הבנות?
MOU (מזכר הבנות) הוא הסכם בין שני צדדים או יותר כאשר מזכר ההבנות אינו מתכוון לאכיפה משפטית בין הצדדים. MOU עשוי לציין כי הצדדים "מסכימים לקדם ולתמוך בשימוש משותף במתקנים", אך אין בכך כדי להוות סעיף מחייב משפטית. MOU הוא הסכם כתוב שבו תנאי ההסכם מוגדרים בבירור ומוסכמים עם המטרות שנועדו להשיג. מזכרי הבנות הם לעתים קרובות צעדים ראשונים לקראת חוזים מחייבים מבחינה משפטית.
למרות ש-MOU אינו בר אכיפה משפטית, הוא 'מחייב בעצירה'. זהו סעיף המונע מאדם לטעון עובדה או זכות, או מונע ממנו להכחיש עובדה. לפיכך, אם מי מהצדדים אינו מחייב את תנאי מזכר ההבנות, ולצד השני נגרם הפסד. כתוצאה מכך, לצד המושפע יש את הזכות לכסות את ההפסדים.
מהו חוזה?
חוזה הוא הסכם משפטי מחייב בין שני צדדים או יותר שיוצר מחויבות לבצע (או לא לבצע) משימה מסוימת. על פי חוק, המרכיבים הבאים צריכים להיות נוכחים בהסכם לסווג אותו כחוזה.
- הצעה וקבלה
- כוונה בין הצדדים ליצור קשרים מחייבים
- תמורה לתשלום עבור ההבטחה שניתנה
- הסכמת הצדדים
- היכולת של הצדדים לפעול
- חוקיות ההסכם
סוגי חוזים
להלן סוגים שונים של חוזים.
חוזה אקספרס
חוזה מפורש נוצר בעל-פה ללא הסכם בכתב
לדוגמה אדם M ואדם X מתקשרים בחוזה שבו אדם M אמור למכור רכב לאדם X תמורת $500,200. היווצרות החוזה התרחשה באמצעות שיחת טלפון.
חוזה כתוב
חוזה בכתב הוא הסכם שבו תנאי החוזה מתועדים בכתב או בגרסה מודפסת. אלה נחשבים אמינים יותר מחוזים מפורשים בשל הראיות הברורות.
לדוגמה אדם א' ואדם ב' הם מעסיק ועובד בהתאמה. הם מתקשרים בחוזה בכתב שבו אדם א' שוכר את אדם ב' להשלמת משימה מסוימת בתוך פרק זמן מוסכם.
חוזה ביצוע
כאשר שני הצדדים או מי מהצדדים לא סיימו למלא את התחייבויותיהם, החוזה עדיין בעיצומו ונקרא חוזה ביצוע.
לדוגמה אדם ד' מתקשר בחוזה עם אדם E לרכישת רכב תמורת $450,000. ד' ביצע את התשלום, אך E עדיין לא העביר את המסמכים הקשורים. בשלב זה, החוזה נמצא בסטטוס ביצוע.
איור 01: תבנית של חוזה
מה ההבדל בין MOU לחוזה?
MOU לעומת חוזה |
|
| MOU הוא הסכם בין שני צדדים או יותר שאינו מחייב מבחינה משפטית. | חוזה הוא הסכם משפטי מחייב בין שני צדדים או יותר שיוצר מחויבות לבצע (או לא לבצע) משימה מסוימת. |
| טופס | |
| MOU הוא הסכם כתוב. | החוזה עשוי להיות הסכם בעל פה או בכתב. |
| הפרת ההסכם | |
| בית המשפט אינו אוכף תנאים המפרים את מזכר ההבנות. | בתי משפט יכולים לאכוף תנאים המפרים חוזה, כאשר הצד שלא התחייב לקיים את החוזה מחויב לשלם קנס. |
סיכום – מזכרות הבנות לעומת חוזה
ההבדל בין MOU לחוזה תלוי בעיקרו בזמינות של הסכם בר אכיפה משפטי, כאשר MOU הוא הסכם ללא אופי משפטי מחייב שכזה, בעוד שחוזה מכונה כהסכם המוגן על ידי מדינת החוק. האם להתקשר בהסכם מזכרות או חוזה תלוי בעיקר בשיקול הדעת של הצדדים המעורבים וביחסים ביניהם. מזכר ההבנות עשוי להתאים יותר להסכמים וחוזים אישיים, במיוחד כתובים מועדפים בעסקאות עסקיות מכיוון שהם מחייבים מבחינה משפטית.
