ניהול נכסים לעומת ניהול השקעות
הכרת ההבדל בין ניהול נכסים לניהול השקעות יכולה להיות מועילה שכן ניהול נכסים וניהול השקעות הם מונחים שאנו שומעים לעתים קרובות למדי כאשר דנים בניהול משאבים פיננסיים והשקעות. ניהול נכון של נכסים והשקעות הם גורם חשוב בכל הנוגע לצמיחת העושר. למרות שהם עשויים להישמע שונים ניהול נכסים וניהול השקעות דומים זה לזה עם כמה הבדלים עדינים. המאמר הבא מציע סקירה ברורה של כל מונח ומסביר את הדמיון וההבדלים בין ניהול נכסים וניהול השקעות.
מהו ניהול נכסים?
ניהול נכסים הוא ניהול נכסים לרבות נדל"ן, מניות, אג"ח וכו'. שירותי ניהול נכסים הם שירותים פיננסיים המוצעים על ידי אנשי מקצוע שבהם מזוהים הערך, הבריאות הפיננסית, פוטנציאל הצמיחה והזדמנויות ההשקעה של נכסים שונים. כדי לנהל אותם בהצלחה. תפקידה של חברת ניהול הנכסים הוא להגדיר יעדים פיננסיים עם המשקיע, ליצור תחזיות, לנתח נתונים ולהמציא אסטרטגיה לניהול נכסים ובניית תיקים. ניהול נכסים מקל על ההשקעה בנכסים הרווחיים ביותר ומציע ניתוח סיכונים וכן לזהות אילו נכסים מציעים את התשואות הגבוהות ביותר. שירותי ניהול נכסים הם די יקרים, ולכן הם משמשים רק אנשים בעלי ערך גבוה, ממשלות, תאגידים וכו' אשר מחזיקים בפורטפוליו מגוון של נכסים. ניהול נכסי נכסים הוא סוג אחד של ניהול נכסים בו החברה הפיננסית מנהלת נכסים כגון שטחי משרדים, חצרים קמעונאיים, חצרים תעשייתיים וכו'.ניהול נכסי נכס כולל גביית שכר דירה, אחזקת מבנים, ניהול חכירות וכו'. ניהול חבות בנכסים מתייחס לניהול סיכונים הנוצרים מחוסר התאמה בין נכסי הפירמה והתחייבויותיה. אלה כוללים ניהול סיכון נזילות, סיכון ריבית, סיכון מטבע וכו'.
מהו ניהול השקעות?
ניהול השקעות קשור יותר לסחר במניות ואג ח וסוגים אחרים של כלי השקעה על מנת להרוויח ולהגדיל את עושר המשקיעים. ניהול השקעות יכול להתבצע ברמות שונות. זה יכול להיעשות על ידי המשקיע עצמו או על ידי חברה פיננסית מקצועית. ניהול ההשקעות מתבצע על ידי משקיעים פרטיים כגון קרנות נאמנות וקרנות נסחרות בבורסה או משקיעים מוסדיים כגון תאגידים, קרנות ביטוח, קרנות פנסיה ועוד. ניהול ההשקעות כלל ניתוח דוחות כספיים, ניהול אסטרטגיית תיקים, ניתוח נכסים, ניטור השקעות וכו'.משקיעים מסוימים מעדיפים להעביר את השליטה המלאה על תיק ההשקעות שלהם (כולל החלטות הקצאת קרנות) למנהלים פיננסיים מקצועיים ללא צורך בהתייעצות עם המשקיע בעת ביצוע שינויים גדולים בקרן. שירותים כאלה ידועים כניהול השקעות לפי שיקול דעת.
מה ההבדל בין ניהול נכסים לניהול השקעות?
בנקים מספקים ניהול נכסים וניהול השקעות תחת מטריית השירותים של הבנקאות הפרטית. כפי שניתן לראות מההסבר לעיל ישנם מעט מאוד הבדלים בין ניהול נכסים לניהול השקעות. כמו כן, מונחים אלה משמשים לעתים קרובות לסירוגין. ההבדל העיקרי בין ניהול נכסים לניהול השקעות הוא שהמונח ניהול נכסים משמש להתייחסות לניהול קולקטיבי של השקעות, ולכן הוא מתבקש על ידי משקיעים בעלי הון גבוה יותר עם תיק נכסים גדול בעלות גבוהה משמעותית. ניהול השקעות, לעומת זאת, יכול להתבצע על ידי משקיעים גדולים או קטנים והוא יכול להתבצע על ידי המשקיע עצמו או שניתן להאציל אותו לחברה מקצועית לשירותים פיננסיים.
סיכום:
ניהול נכסים לעומת ניהול השקעות
• בנקים מספקים ניהול נכסים וניהול השקעות תחת מטריית השירותים של הבנקאות הפרטית.
• ניהול נכסים הוא ניהול נכסים כולל נדל"ן, מניות, אג"ח וכו'.
• שירותי ניהול נכסים הם שירותים פיננסיים המוצעים על ידי אנשי מקצוע שבהם מזוהים הערך, הבריאות הפיננסית, פוטנציאל הצמיחה והזדמנויות ההשקעה של נכסים שונים על מנת לנהל אותם בהצלחה.
• ניהול השקעות קשור יותר למסחר במניות ואג ח וסוגים אחרים של כלי השקעה כדי להרוויח ולהגדיל את עושרם של המשקיעים.
• ניהול השקעות כולל ניתוח דוחות כספיים, ניהול אסטרטגיית תיקים, ניתוח נכסים, ניטור השקעות וכו'.
קריאה נוספת:
