Earnest Money לעומת פיקדון
Earnest Money ופיקדון הם שני מונחים שיש להבין בהבדל. כסף רציני הוא משהו שקרוב להתחייבות אבל שונה ממנו במקצת. כסף רציני משולם על אמונה. מכאן שזה לא חזק כמו התחייבות. במילים אחרות ניתן לומר שכסף רציני מבוסס על בטחון ואילו משכון מבוסס על ביטחון.
כסף רציני מחייב הבנה מושלמת בין הנותן ללווה. הפקדות ביטחון נדרשות בעיקר על ידי משכירי דירות וחנויות מסחריות. זאת במטרה להגן על דירותיהם או המקומות המסחריים שלהם מפני תחבולות אפשריות מצד השוכרים.מחלוקות ומקרים רבים של ליטיגציה נראים במקרה של הפקדות הביטחון הנדרשות על ידי בעלי דירות למגורים.
העיריות נחלצו אפוא להציל את בעלי הבתים בכך שאפשרו להם לעכב את הפקדות הביטחון שהוציאו הדיירים גם לאחר פינו את המקום. במקרה של ליטיגציה, העיריות אפשרו גם לדיירים ליהנות מריבית מסוימת על הפיקדון מבעלי הדירה.
כסף רציני ניתן מתוך אמונה ואין בו שום כוונה לעסקים ואילו פיקדונות ביטחון נאספים ממניעים עסקיים. זהו אחד ההבדלים העיקריים בין כסף רציני לפיקדון. קיימת עילת הסתמכות במקרה של הפקדות בטוחות ואילו אין עילת הסתמכות במקרה של כסף רציני. המלווה יפגין אמון בכונס רק במקרה של כסף רציני.
לצד המשלם מראש במקרה של פיקדון אין זכות להתעקש על החזרת הכסף שכן הוא מחויב בחוזה. אין חוזה כזה בין הצדדים במקרה של כסף רציני המבוסס על בטחון.
