מגורים לעומת מסחרי
ההבדל בין מגורים למסחר ברור מאוד. המילים מגורים ומסחר מגיעות ממגורים ומסחר בהתאמה. לפיכך, ההבדל ביניהם ברור לכל. מגורים מתייחס למקום המשמש למטרות מגורים; מסחרי מתייחס למקום המשמש לרווחים, או לביצוע פעילויות שאינן מטרת החיים הפשוטה. עם זאת, ישנם הבדלים רבים יותר עדינים שאנשים לא מודעים אליהם, והבידול הזה משמש את הרשויות כדי למסות נכסים באופן שונה בין אם זה מס בולים, תעריפי חשמל או כל חשבון שירות אחר.מאמר זה מנסה להדגיש את ההבדלים בין נכסים למגורים למסחר מנקודת המבט של הבעלים, אלה שעושים בהם שימוש והרשויות הרואות בנכסים אלה בצורה שונה.
מה המשמעות של מגורים?
עכשיו, מגורים הוא שם תואר שלפי המילון האנגלי של אוקספורד פירושו "נועד לאנשים לחיות בו". לפני שנתקדם להבנת ההבדל בין נכס למגורים לנכס מסחרי, כדאי לשים לב שגם בנקים מבדילים ביניהם ומציעים ריביות שונות על משכנתאות משני סוגי הנכסים הללו. לכן, חשבו פעמיים לפני שאתם מחליטים לרכוש נכס. הריבית לקניית נכס למגורים נמוכה מהריבית לנכס מסחרי. הסיבה לכך היא, שהבנקים מבינים שנכס מסחרי ירוויח עבור הבעלים, בעוד שנכס למגורים גם ירוויח לבד, אך לאט, ככל שערכי הנכס עולים.
ההבדל הבולט ביותר בין נכס למגורים למסחר הוא שנכס המגורים הוא נכס המשמש אך ורק למגורים כגון בונגלוס, דירות, דירות ואגודות שיתופיות. לפיכך ברור שנכס שבו מתגורר אדם נקרא נכס למגורים.
מה זה אומר מסחרי?
לפי המילון האנגלי של אוקספורד, מסחרי פירושו "עסוק או עוסק במסחר". מצד שני, מפעלים, קניונים, מבני משרדים וכו' זכאים לנכסים מסחריים. לכן ברור שעובדים בנכס מסחרי.
למטרות השקעה, צריך להחליט מראש אם הוא קונה נכס כדי לבנות בתים או לפתח שטחי מסחר. אם ההחלטה היא לפתח חנויות או משרדים, הנכס שהוא קונה צריך להיות נכס מסחרי כפי שהרשויות מפתחות נכסים כמסחר או למגורים. לאחר הקנייה, זה כמעט בלתי אפשרי לבצע שינויים כלשהם בשימוש בו.
הכרת ההבדלים בין שני סוגי הנכסים חיונית לפני קבלת החלטת השקעה. שני הנכסים מחויבים במס כבוד; הרשויות גובות יותר מהבעלים עבור הרישום ומס הבולים, מכיוון שהן מרגישות שנכס מסחרי מביא להחזר גבוה יותר על ההשקעה.
בנקים תופסים נכסים מסחריים כמסוכנים יותר מנכסי מגורים, מכיוון שהם מאמינים שניתן לגרום לבעלים של הנכס למגורים להעלות את סכום ההלוואה די בקלות, מה שלא קורה עם רוכשי נכסים מסחריים. הלוואות לנכס מסחרי הן אפוא לתקופות קצרות יותר ונושאות ריבית גבוהה יותר מאשר נכסים למגורים שלרוב ממושכנים בריבית נמוכה מאוד לתקופות של עד 30 שנה.
עכשיו, כשיש לנו מושג לגבי נכס מסחרי, הגיע הזמן לראות אם למילה יש משמעויות נוספות. באיזה אופן משתמשים בתואר הזה, מסחרי? זה תמיד פירושו עוסק או עוסק במסחר.
מסחרי משמש גם כשם עצם לפירושו פרסומת בטלוויזיה או ברדיו.
הם נראו כמו זוג מפרסומת בוליווד.
"קניון – בניין מסחרי"
מה ההבדל בין מגורים למסחר?
• מגורים מתייחס למקום המשמש למטרות מגורים; מסחרי מתייחס למקום המשמש כדי להשיג רווחים, או לביצוע פעילויות שאינן מטרת החיים הפשוטה.
• נכס למגורים זול יותר מנכס מסחרי, אם כי ישנם חריגים.
• נכס למגורים מיועד אך ורק למטרות מגורים, בעוד שנכס מסחרי משמש כדי לתת רווח לבעלים.
• הבנקים גובים ריבית גבוהה יותר על משכנתא של נכס מסחרי, והכהונה קצרה בהרבה מזו של נכס למגורים.
• בעיקר מסחרי ומגורים הם שמות תואר.
• מסחרי משמש גם כשם עצם.
